2016年美國買房6大原因

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對於那些打算在新年買房的人來说,2016年可謂是不可錯過的最佳時機。為什麼?Realtor.com給出了6大原因。

  原因1:利率仍處於歷史低點

  盡管在任何時刻都有可能攀升,但這仍然是一個事實,即住房貸款利率還處於歷史低位,30年期固定貸款利率仍徘徊在4%左右。

  原因2:租金飛漲

  對於購房者來说非常幸運的是,租金一直在不停地漲,漲,漲!2015年35個大房地産市場中的20個租金都超過了房價。Rent.com的租賃市場報告顯示,在過去12個月裏,88%的業主提高了租房價格,預計2016年將上漲8%。

  原因3:房價穩定

  這是過去幾年中節節攀升的房價首次趨於穩定,恢復到一個公平的競爭環境中,即使在激烈的市場,買家也可與賣家討價還價。

  原因4:首付不再成為難題

  也許阻止租房者成為購房者的最大障礙是支付首付。如今,由於出台了更多幫助購房者的方案,讓這一問題迎刃而解。例如,兩房宣佈首付款從原來的5%降至3%,信用分數可低至620。

  理由5:抵押貸款保險

  對於只打算投放20%以下首付款的購房者,需要購買貸款保險。解決為一問題的方法是從美國聯邦住房管理局(Federal Housing Administration)貸款,它的好處是首付只需3.5%,信用評分低至580,同時抵押貸款余額的費率從1.35%一路下滑至0.85%,這意味如果購房者以這種方式獲得首付資金,每月的按揭將會顯著降低。

  聯邦住房管理局預計,下調年保費37%將會帶來25萬首次購房者入市。那麼,它為什麼不成為購房的因素之一呢?

  原因6:可獲得較大的稅收減免

  稅法繼續向房主傾斜,所以你不僅購買了一個生活的居所,它還是一個讓你獲得減稅的地方!最重要的是,除非貸款超過100萬,否則房主不必支付所付貸款的全部月息,同時房主們還可獲得與住房有關的費用和房産稅的減免。

***by 明僑報網***

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